为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，提高城乡规划科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律法规及政务公开的有关规定，对《即墨区龙泉街道莲花山村、蒲渠里村村庄规划（2023—2035年）》的规划内容进行社会公示。

一、公示内容

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3、《中华人民共和国环境保护法》（2015年修正）；

4、《中华人民共和国文物保护法》（2017年修正）；

5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年）；

6、《基本农田保护条例》（2018年）；

7、《中华人民共和国环境保护法》（2015年修正）；

8、《中华人民共和国乡村振兴促进法》（2021年）；

9、《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）；

10、《风景名胜区条例》（2016年修正）；

11、中共中央、国务院《关于加快推进生态文明建设的意见》（2015年）；

12、中共中央、国务院《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

13、《自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知》（自然资发〔2019〕87 号）；

14、《国务院关于促进乡村产业振兴的指导意见》（国发〔2019〕12号）；

15、《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；

16、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）；

17、《自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》（自然资发〔2024〕1号）；

18、《自然资源部国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）；

19、《山东省自然资源厅关于切实提高村庄规划编制质量和实效的通知》（鲁自然资字〔2024〕86号）；

20、《山东省村庄规划编制技术规程》（2023年）；

21、《即墨区土地利用总体规划（2006—2020年）》；

22、《即墨区村庄布局规划（2021—2035年）》（专家评审稿）；

23、《青岛市即墨区国土空间分区规划（2021—2035年）》（专家评审稿）；

24、相关上位规划及其他专项规划、其他相关法律法规；

25、相关地形图、地籍图、三调数据等相关基础资料。

（二）主要内容

1、规划范围

龙泉街道莲花山村、蒲渠里村村域总面积32.98平方公里，包含汪河水北村、汪河水南村、岭上村、前碾子头村、后碾子头村、东塔子夼村、西塔子夼村、窑上村、解家村、新疃村、石门村、邹家蒲渠村、东河北村、李家蒲渠村、西河北村、前蒲渠店村、后蒲渠店村、梁家屯村、台子村、张家庄村20个自然村，其中有1.98平方公里位于城镇开发边界之内，本次村庄规划范围为城镇开发边界之外的31平方公里。

2、发展定位

乡村振兴齐鲁样板

青岛都市圈田园会客厅

即墨三产融合示范区  

3、人口规模

至2035年，莲花山村、蒲渠里村村域范围内村庄常住总人口为15150人，户籍总人口为14510人，户籍户数4396户。

5、建设用地规模

至2035年，莲花山村、蒲渠里村村域范围内规划建设用地总规模为429.97公顷，其中村庄建设用地规模为269.97公顷，人均村庄建设用地面积为179平方米。

4、产业布局

村域范围内规划构建“三组团九板块”的产业总体布局，其中 “三组团”分别为：

莲湾美村田园组团——以田园休闲度假为核心文旅项目；

未来乡村艺术组团——以未来乡村展示和乡村艺术为核心文化项目；

欢乐莲山度假组团——以山地运动为核心文旅项目。

 “九板块”分别为：

农业体验板块4处：依托龙泉本地种植优势及周边人群需求，打造原生态、高品质的农业生产组团；同时零星地块结合特色瓜果、有机蔬菜种植，兼具大众采摘、农事体验等休闲农业活动；

新农乐活版块3处：打造新农村示范区，提升村庄风貌，集中完善配套设施，体现北方农村风貌与现代简洁新农村的示范区；

农文旅融合板块1处：发挥台子村王圈水库南岸，莲阴河边的景观优势，同时结合村庄北侧即墨区文物保护单位台子龙山文化遗址，打造文化、自然与人文的交汇特色民宿；

综合服务板块1处：通过游客服务中心，自然研学中心、全民健身中心等重点项目建设，提升集聚吸引力，打造引爆项目。打造一处集娱乐、研学、教育、游玩等多功能、多场地、可全龄参与的综合性儿童乐园及综合服务中心；

山体运动板块1处：利用山体及林地的资源优势，拓展林下活动，通过星空帐篷公园、户外拓展基地、骑行、慢跑、科普以及夜景灯光秀等多样方式丰富山地运动、休闲度假体验。

5、相关规划图见附件

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2025年1月24日至2025年2月22日（30天）

（二）现场公示

即墨区龙泉街道莲花山村、蒲渠里村各村庄村委

三、意见收集与反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：lqjmb85588768@126.com

（二）咨询电话

0532-68020072

青岛市即墨区龙泉街道办事处

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