为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，提高城乡规划科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律法规及政务公开的有关规定，对《即墨区龙泉街道鑫园村村庄规划（2021—2035年）》的规划内容进行社会公示。

一、公示内容

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2015）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2004）；

3、《中华人民共和国环境保护法》（2015）；

4、《中华人民共和国水法》（2016）；

5、《中华人民共和国防震减灾法》（2008）；

6、《中华人民共和国防洪法》（2016）；

7、《中华人民共和国森林法》（1998）；

8、国务院《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

9、国务院《关于促进乡村产业振兴的指导意见》（国发〔2019〕12号）；

10、自然资源部办公厅《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）；

11、自然资源部 国家发展改革委 农业农村部《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）；

12、自然资源部办公厅《关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资办发〔2020〕57号）；

13、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2023）；

14、《山东省村庄规划编制技术规程》（2023）；

15、《山东省通则式村庄规划编制导则》；

16、《即墨区国土空间分区规划（2021—2035年）》（上报稿）；

17、《即墨区村庄布局规划》（专家评审稿）。

（二）主要内容

1、即墨区龙泉街道鑫园村包含河东杨头村、河北杨头村、韩家后寨村、东蒋戈庄村、西蒋戈庄村、张家小庄村、河南崖村、北窝洛子村、黄家山村、前麦泊村、后麦泊村11个自然村；依据相关规范要求，本次规划范围为鑫园村村域范围以内，城镇开发边界以外区域，总用地面积1085.76公顷，主要包括北窝洛子村、黄家山村、前麦泊村、后麦泊村4个自然村（户籍1673户，户籍人口5409人），以及其他自然村的部分用地。

2、发展定位

规划村庄发展定位为“果乡田园，和美鑫园”，以小麦、玉米、花生等传统种植和蜜桃、葡萄等特色水果种植为基础，以仓储物流、农产品初加工等为支撑，以农业休闲旅游等一三产融合为特色的城郊融合发展示范村。

3、人口规模

鑫园村规划期末户籍人口5236人。

4、建设管控指引、产业用地规划布局指引

梳理现状零散产业用地，优先引导村庄产业项目进入工业园区。对符合农村一二三产业融合发展要求的项目，可在村庄建设边界内布局，宜选址在对外交通、市政基础设施便利的区域。

战略预留：为应对村庄发展需求的不确定性，将部分现状低效产业用地退出后规划为留白用地，作为未来保障农村一二三产融合发展的战略预留用地。

集体经营性建设用地：按照产业政策和环保安全要求，以优先支持农村一二三产业融合发展为原则，统筹布局村庄商业用地等集体经营性建设用地。

5、相关规划图见附件

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2025年1月24日至2025年2月22日（30天）

（二）现场公示

即墨区龙泉街道鑫园村各村庄村委

三、意见收集与反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：lqjmb85588768@126.com

（二）咨询电话

0532-68020072

青岛市即墨区龙泉街道办事处

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