即墨市2013年第16批次建设用地用地方案

(一)建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位				即墨市人民政府
建设用地项目名称				即墨市2013年第16批次建设用地
申请用地总面积				30.6042		新增建设用地面积	30.5124
土地利用现状	权属地类				合计	其中
						集体土地		国有土地
	总计				30.6042	30.6042
	(一)农用地				30.3403	30.3403
	其中	耕地			26.4782	26.4782
		林地			0.8152	0.8152
		园地			0.1785	0.1785
		其他农用地			2.8684	2.8684
	(二)建设用地				0.0918	0.0918
	其中		住宅
	(三)未利用地				0.1721	0.1721
分批次城市(镇)建设用地	拟开发地块名称或编号				用地面积	开发用途		拟供地方式
	1号地块				0.6239	商业		出让
	2号地块				0.5888	基础设施		划拨
	3号地块				0.6508	基础设施		划拨
	4号地块				0.6414	基础设施		划拨
	5号地块				0.0747	基础设施		划拨
	6号地块				0.4822	商业		出让
	7号地块				0.6667	工业		出让
	8号地块				1.5353	工业		出让
	9号地块				1.2376	工业		出让
	10号地块				1.6675	工业		出让
	11号地块				0.6488	基础设施		划拨
	12号地块				6.6667	商业		出让
	13号地块				2.529	基础设施		划拨
	14号地块				2.1681	公路用地		划拨
	15号地块				5.4487	工业		出让
	16号地块				4.3474	工业		出让
	17号地块				0.4666	商业		出让
	18号地块				0.16	商业		出让

续一

土地利用情况的说明	前三年审批用地供应情况的说明	截止2013年8月30日，土地市场动态监测与监管系统数据显示，即墨市前三年供地率分别为： 2010年为89.06%，2011年为93.88%，2012年为56%。
	本批次拟安排项目情况的说明	本批次共安排项目18个，其中：工业项目6个、商业项目5个、公路用地1个、基础设施项目6个。
县级土地行政主管部门呈报意见	主管领导(签字)： (公章) 年月日
设区(市)土地行政主管部门审查意见	(公章) 主管领导(签字)：年月日
备注

(二)征收(收回)土地权属地类明细表
																						单位：公顷
地块号	办事处	村庄	地块面积	总面积	农用地														建设用地		未利用地
					合计	耕地			园地		林地			其他农用地					合计	殡葬用地	合计	其他草地	裸地
					合计	小计	旱地	水浇地	小计	果园	小计	有林地	其他林地	小计	农村道路	沟渠	坑塘水面	设施农用地	合计	殡葬用地	合计	其他草地	裸地
1	移风店	七级东南村	0.6239	0.6239	0.6239	0.1631	0.1631				0.4608		0.4608
2	移风店	七级东南村	0.5888	0.5888	0.5888	0.5888		0.5888
3	移风店	赵家村	0.6508	0.6508	0.6508	0.6508	0.6508
4	丰城	芝坊村	0.6414	0.6414	0.6414	0.6267	0.6267							0.0147	0.0147
5	灵山	河南三村	0.0747	0.0747	0.0747						0.0747		0.0747
6	蓝村	蓝村六里村	0.4822	0.4822	0.4822	0.4822		0.4822
7	蓝村	鲁家埠村	0.6667	0.6667	0.6667	0.6667		0.6667
8	蓝村	鲁家埠村	1.5353	1.5353	1.5353	1.46	0.2752	1.1848						0.0753				0.0753
9	蓝村	贾戈庄村	1.6675	1.6675	1.6675	0.3533		0.3533						1.3142			1.3142
10	蓝村	城后村	1.2376	1.2376	1.2376	1.2376	1.2376
11	鳌山卫	南里村	0.6488	0.6488	0.6488	0.6279	0.6279							0.0209	0.0084	0.0125
12	鳌山卫	水泊村	6.6667	6.6667	6.6667	6.1604	6.1604							0.5063	0.1139		0.3137	0.0787
13	环秀	庙头村	2.529	2.529	2.529	2.3715	2.3715							0.1575	0.0866	0.04		0.0309
14	龙泉	北杨头村	2.1681	0.3619	0.2289	0.1061	0.1061				0.105	0.105		0.0178	0.0178						0.133	0.133
	龙泉	黄甲山村		1.0011	0.9808	0.7005	0.7005		0.1565	0.1565	0.0178	0.0178		0.106	0.0488	0.0572					0.0203		0.0203
	龙泉	东杨头村		0.7844	0.7656	0.5957	0.5957		0.022	0.022	0.0666	0.0344	0.0322	0.0813	0.0068	0.0121		0.0624			0.0188	0.0188
	龙泉	西塔子夼村		0.0207	0.0207	0.0194	0.0194							0.0013	0.0013
15	龙泉	段村范家街村	5.4487	5.4487	5.4487	5.3203	5.3203				0.0413	0.0413		0.0871	0.0871
16	龙泉	段村范家街村	4.3474	4.3474	4.2556	3.9175	3.9175							0.3381	0.1957			0.1424	0.0918	0.0918
17	龙泉	邵家屯村	0.4666	0.4666	0.4666	0.2697	0.2697				0.049	0.049		0.1479	0.0069	0.0099	0.1311
18	龙泉	玉石头村	0.16	0.16	0.16	0.16	0.16
合计			30.6042	30.6042	30.3403	26.4782	23.2024	3.2758	0.1785	0.1785	0.8152	0.2475	0.5677	2.8684	0.588	0.1317	1.759	0.3897	0.0918	0.0918	0.1721	0.1518	0.0203

注：1.建设用地连接：指向权属来源文件(PDF)；2.图连接：指向勘测定界图、现状图和规划图；3.面积核验：坐标值核算面积

(三)农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积		其中
				集体土地		国有土地
农用地		30.3403		30.3403
其中：耕地		26.4782		26.4782
符合土地利用总体规划情况	第1、2号地块符合经青岛市政府批准的原七级镇土地利用总体规划；第3号地块符合经青岛市政府批准的移风店镇土地利用总体规划；第4号地块符合经青岛市政府批准的原丰城镇土地利用总体规划；第5号地块符合经青岛市政府批准的灵山镇土地利用总体规划；第6-10号地块符合经青岛市政府批准的蓝村镇土地利用总体规划；第11、12号地块符合经青岛市政府批准的原鳌山卫镇土地利用总体规划；第13号地块符合经省政府批准的环秀街道办事处土地利用总体规划；第14-18号地块符合经青岛市政府批准的原龙泉镇土地利用总体规划。
建设用地计划
地块	指标类型		指标来源		农用地			未利用地
					小计		其中耕地
1	新增用地指标		上级下达		0.6239		0.1631
2	新增用地指标		上级下达		0.5888		0.5888
3	新增用地指标		上级下达		0.6508		0.6508
4	新增用地指标		上级下达		0.6414		0.6267
5	新增用地指标		上级下达		0.0747
6	新增用地指标		上级下达		0.4822		0.4822
7	新增用地指标		上级下达		0.6667		0.6667
8	新增用地指标		上级下达		1.5353		1.46
9	新增用地指标		上级下达		1.2376		1.2376
10	新增用地指标		上级下达		1.6675		0.3533
11	新增用地指标		上级下达		0.6488		0.6279
12	新增用地指标		上级下达		6.6667		6.1604
13	新增用地指标		上级下达		2.529		2.3715
14	新增用地指标		上级下达		1.9960		1.4217	0.1721
15	新增用地指标		上级下达		5.4487		5.3203
16	新增用地指标		上级下达		4.2556		3.9175
17	新增用地指标		上级下达		0.4666		0.2697
18	新增用地指标		上级下达		0.16		0.16
合计					30.3403		26.4782	0.1721
新增建设用地有偿使用费：标准28元/平方米。总额：854.3472万元。
备注：

(四)补充耕地方案

单位：公顷、万元

建设用地项目名称		即墨市2013年第16批次建设用地
被占用耕地面积		26.4782
补充耕地责任单位		即墨市人民政府
补充耕地承担单位		禹城市国土资源局、新泰市国土资源局
补充耕地方式		委托补充		26.4782
		自行补充
缴纳耕地开垦费情况		收费标准		52.5
		缴纳金额		1390.1055
补充耕地来源
项目名称		验收文号			部备案号			剩余面积		本项目补充面积
房寺镇骚户李村土地开发项目		德国土资发[2010]200号			37148220100030			1		1
房寺镇曲庄村土地开发项目2		德国土资发[2010]200号			37148220100028			3.3467		3.3467
房寺镇张诗村土地开发项目		德国土资发[2010]200号			37148220100050			2.1465		2.1465
新泰市放城镇河北村区域土地整理项目		泰国土资验字[2010]9号			37098220100022			33.33		19.985
合计								39.8232		26.4782
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积	合计		其中
			开发			整理			复垦

补充耕地实施计划	实施年度		完成面积				资金安排

备注

(五)土地征收(收回)补偿安置方案
									单位：万元/公顷、万元、人
序号	区片等级	区片价标准	被征地村庄	各项补偿费用				社保补贴		安置农业人口数	安置劳动力人数	征前人均耕地	征后人均耕地
序号	区片等级	区片价标准	被征地村庄	总费用	补偿安置费	附着物	青苗补偿	合计	标准	安置农业人口数	安置劳动力人数	征前人均耕地	征后人均耕地
1	Ⅲ	58.5	七级东南村	38.9939	36.4982	2.3000	0.1957	9.3585	15	2	1	1.60	1.60
2	Ⅲ	58.5	七级东南村	35.1514	34.4448		0.7066	8.832	15	6	3	1.60	1.59
3	Ⅲ	58.5	赵家村	38.8528	38.0718		0.7810	9.762	15	5	3	2.14	2.13
4	Ⅲ	58.5	芝坊村	38.2739	37.5219		0.7520	9.621	15	10	6	0.95	0.95
5	Ⅱ	72	河南三村	5.9784	5.3784	0.6000	0.0000	1.1205	15	0	0	1.89	1.89
6	Ⅱ	72	蓝村六里村	35.2970	34.7184		0.5786	7.233	15	18	11	0.40	0.40
7	Ⅱ	72	鲁家埠村	48.8024	48.0024		0.8000	10.0005	15	1745	1047	0.19	0.18
8	Ⅱ	72	鲁家埠村	114.8076	110.5416	2.5140	1.7520	23.0295	15	1745	1047	0.19	0.18
9	Ⅱ	72	贾戈庄村	120.4840	120.0600		0.4240	25.0125	15	5	3	1.01	1.01
10	Ⅱ	72	城后村	90.5923	89.1072		1.4851	18.564	15	33	20	0.57	0.55
11	Ⅰ	82.5	南里村	54.2795	53.5260		0.7535	14.598	22.5	20	12	0.48	0.47
12	Ⅰ	82.5	水泊村	557.3953	550.0028		7.3925	150.0008	22.5	185	111	0.50	0.46
13	Ⅰ	82.5	庙头村	211.4883	208.6425		2.8458	56.9025	22.5	75	45	0.47	0.46
14	Ⅱ	72	北杨头村	24.2689	24.1416		0.1273	5.4285	15	2	1	0.80	0.80
	Ⅱ	72	黄甲山村	72.6275	71.7869		0.8406	15.0165	15	13	8	0.79	0.78
	Ⅱ	72	东杨头村	56.9209	56.2061		0.7148	11.766	15	12	7	0.77	0.77
	Ⅱ	72	西塔子夼村	1.5137	1.4904		0.0233	0.3105	15	0	0	1.72	1.72
15	Ⅱ	72	段村范家街村	399.1038	392.3064	0.4130	6.3844	81.7305	15	65	39	1.22	1.14
16	Ⅱ	72	段村范家街村	321.8498	313.0128	4.1360	4.7010	65.2110	15	48	29	1.22	1.16
17	Ⅱ	72	邵家屯村	34.4088	33.5952	0.4900	0.3236	6.9990	15	3	2	1.35	1.34
18	Ⅱ	72	玉石头村	11.7120	11.5200		0.1920	2.4000	15	2	1	1.17	1.17
合计				2312.8022	2270.5754	10.4530	31.7738	532.8968		2248	1349