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宗海编号 |
挂牌单价 （元/公顷·年） |
挂牌公告时间 |
挂牌期 |
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1号 |
18594 |
2025年8月20日-2025年9月8日 |
2025年9月9日-2025年9月19日 |
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3号 |
18594 | ||
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4号 |
18594 |
一、出让方基本情况
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机构名称 |
青岛市即墨区海洋发展局 |
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机构地址 |
青岛市即墨经济开发区长广路943号L楼 |
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机构性质 |
机关 |
二、出让海域使用权基本情况
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标的海域名称 |
2025年青岛市即墨区1号、3号及4号海域使用权 |
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标的海域所在地 |
青岛市即墨区 |
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用海性质 |
经营性 |
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用海类型 |
游憩用海 |
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用海方式 |
开放式 |
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具体用途 |
游乐场用海 |
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海域面积 |
533.9973公顷 |
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出让年限 |
25年 |
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标的海域简介和重大事项披露 |
1号、3号及4号海域，位于鳌山湾西侧，每宗海域各自为出让独立单元，不存在权属纠纷。 |
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出让行为批准单位 |
青岛市即墨区人民政府 |
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出让行为批准内容 |
2025年青岛市即墨区1号、3号及4号海域使用权出让方案 |
三、海域面积及坐标
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序号 |
海域名称 |
面积 （公顷） |
界址坐标 |
海域位置 |
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1 |
1号海域 |
177.0784 |
36°24′37.279″,120°43′11.002″ 36°24′37.292″,120°43′32.254″ 36°24′55.624″,120°43′47.758″ 36°25′07.290″,120°43′53.220″ 36°25′16.570″,120°43′55.204″ 36°25′27.255″,120°43′54.444″ 36°25′33.028″,120°43′51.852″ 36°25′46.144″,120°43′13.516″ 36°25′27.575″,120°42′55.544″ 36°25′24.515″,120°42′59.798″ 36°25′28.270″,120°43′04.828″ 36°25′28.742″,120°43′08.202″ 36°25′27.876″,120°43′16.590″ 36°25′24.978″,120°43′16.870″ 36°25′21.713″,120°43′13.252″ 36°25′18.404″,120°43′13.186″ 36°25′15.172″,120°43′15.057″ 36°25′13.781″,120°43′16.352″ 36°25′08.656″,120°43′19.461″ 36°25′03.083″,120°43′20.072″ 36°24′58.921″,120°43′18.852″ 36°24′55.581″,120°43′16.632″ 36°24′52.878″,120°43′13.621″ 36°24′51.552″,120°43′11.001″ |
位于鳌山湾西侧 |
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2 |
3号海域 |
179.4716 |
36°22′48.243″,120°42′05.764″ 36°22′28.203″,120°43′04.135″ 36°23′02.101″,120°43′21.939″ 36°23′22.151″,120°42′23.566″ |
位于鳌山湾西侧 |
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3 |
4号海域 |
177.4473 |
36°22′27.569″,120°43′05.981″ 36°22′04.745″,120°44′12.422″ 36°22′44.611″,120°44′12.795″ 36°23′01.467″,120°43′23.785″ |
位于鳌山湾西侧 |
四、交易条件与受让方资格要求
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交易价款支付方式 |
1号、3号及4号海域使用权出让金分12期进行缴纳，《海域使用权出让合同》签订之日起10个工作日内缴纳前2年的出让金，之后第3、5、7、9、11、13、15、17、19、21年度开始前分别缴纳2年的出让金，第23年度开始前缴纳最后3年的出让金。 | |
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交易方式 |
2025年青岛市即墨区1号、3号及4号海域使用权出让项目同时挂牌公告，公告期满，每宗海域使用权出让项目通过网络竞价方式按照价高者得的原则确定竞得人。竞价起始价为挂牌价，竞价加价幅度为15元/公顷·年或其整数倍。 农交平台按照该批项目序号由小到大的顺序依次组织项目网络竞价活动，每宗项目的具体网络竞价时间（挂牌时间）由农交平台向符合条件的竞买人发送通知。 竞买人以最高报价成功竞得其中任意一宗项目后，自动失去参与排序在后的同一种用途海域项目的竞买资格。 若出现公告期间项目无人报名或竞价活动中无人出价的情形，则该项目不成交，交易结束。 | |
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出让其他条件 |
1.竞得人须承担交易服务费用：交易服务费用由农交平台参照物价部门核定的收费标准及出让文件约定进行收取。 2.挂牌公告期间，竞买人办理相关竞买手续，有进一步勘察海域现场需要的，可按照公告载明详情自行勘察海域现场。如参与竞买，视为对出让海域相关情况及用途要求无异议。 3.竞得人确定后，农交平台组织出让机构与竞得人签订成交确认书及海域使用权出让合同。竞得人须按照海域使用权出让合同约定缴清第一期出让金。竞得人持海域使用权出让合同、出让金（海域使用金）缴纳凭证、海域使用权登记申请表、宗海图等相关材料，到出让机构办理海域使用权登记手续后，携相关手续到不动产登记部门办理不动产登记手续。 海域使用权出让金缴纳完成后5个工作日内退还竞得人保证金，保证金不计利息。 此外，竞得人须按照生态环境部门的要求办理海洋环境影响评价手续，具体由竞得人与即墨区生态环境部门联系办理。 4.竞得人拒不签订《海域使用权出让成交确认书》、《海域使用权出让合同》，或签订合同后未按照合同规定支付出让交易相关费用、未缴纳第一期出让金，或不办理海域使用权登记手续的，出让机构有权取消受让资格或解除合同，重新组织出让活动，原竞得人不得参加竞买。原竞得人保证金不予退还，扣除项目出让交易相关费用后上缴财政，由此造成的损失由其自行承担。 5.竞得人在使用海域过程中，须根据《海域使用权出让合同》的约定及时缴纳剩余年度出让金。未按规定及时缴纳的，出让机构报青岛市即墨区人民政府同意后依法收回其海域使用权，重新以招拍挂方式出让，原海域使用权人不得参加竞买。原海域使用权人由此造成的损失由其自行承担。 6.在海域使用权人使用海域过程中，遇国家和省、市海域使用金征收标准发生调整，按照调整文件规定执行。 7.竞得人在使用海域过程中不得改变海域用途。 8.竞得人须在取得海域使用权后一年内开发利用海域。 9.竞买人以弄虚作假、串通压价等非法手段扰乱海域使用权出让活动，经查属实的，出让机构可依法取消其竞买资格，已交纳的保证金不予退还。造成损失的，依法由责任人赔偿。 | |
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是否交纳保证金 |
是 | |
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保证金交纳金额 |
宗海编号 |
保证金金额 |
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1号 |
347万元 | |
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3号 |
351万元 | |
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4号 |
348万元 | |
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保证金交纳时间 |
挂牌公告截止日16:30前，以银行实际到账为准。 | |
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受让方资格要求 |
竞买人需同时满足以下条件： 1.竞买人必须是依法设立并有效存续的法人单位、其他组织或具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。 2.存在欠缴海域使用金情况的、涉嫌违法用海的和列入人民法院失信被执行人名单的公民、法人和其他组织不得报名参与。 3.竞买人在出让公告发布日（不含当日）前经营范围或业务范围含有关于旅游经营的表述，均以提交的主体资格证明材料载明的内容为准。 4.同一种用途的海域竞买人只可竞得一宗。 | |
五、其他信息
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挂牌公告期 |
20日 |
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挂牌期满后如未征集到意向受让方 |
延长发布 |
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联系人 |
原经理 |
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联系电话 |
0532-88919118 |
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工作时间 |
工作日8:30-12:00；13:30-17:00 |
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客服微信 |
15600660996 |
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邮箱 |
yxh@qdcq.net |
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通讯地址 |
青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼14层 |