《即墨区灵山街道旺疃村村庄规划（2021-2035年）》已按照法定程序经青岛市即墨区人民政府批复实施。为保障公民、法人和其他组织对规划的知情权、参与权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律法规及政务公开的有关规定，现将有关事项公告如下：

一、规划主要内容

（一）规划范围

即墨区灵山街道旺疃村行政辖区内全部土地，包括：岚前岭村、西姜戈庄村、中姜戈庄村、东姜戈庄村、院东村、刘家旺疃村、集旺疃村、孙家旺疃村等8个自然村，土地总面积1932.66公顷。

（二）村庄定位

1、村庄分类：集聚提升类村庄。

2、发展定位：即墨区灵山街道北部乡村振兴新高地—“浪漫玫瑰特色村、花乡药谷示范村、美丽宜居样板村”。  

（三）规模预测

1、人口规模：至2035年，预测村庄常住总人口为5172人；预测村庄户籍总人口为5425人。

2、用地规模：至2035年，规划建设用地总规模控制在150.01公顷内，其中：村庄建设用地规模控制在112.82公顷内，人均村庄建设用地面积下降为218.14平方米。

（四）空间用途管制

1、农业空间：规划期内，任何单位和个人不得擅自占用或改变已划定的永久基本农田用途。不得随意占用和破坏耕地，确需占用的，应经批准落实耕地占补平衡，补充数量平衡、质量相当的耕地，确保耕地面积不减少、质量不降低。村内农业设施建设用地应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设。未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态空间：规划期内，保护村庄内生态林、草地、湿地、河流、坑塘水面、沟渠等生态用地，除依法建设占用外，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

3、建设空间：规划期内，新建或改建、扩建地块，其控制指标应符合《山东省建设用地控制标准（2024年版）》等相关规定。新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内，优先利用村庄内的空地、闲置宅基地和未利用地进行建设。不得占用交通用地建房，不得随意占用基础设施用地及公共服务设施用地。

（五）空间规划图

详见附件。

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2026年3月17日至2026年4月16日（30天）

（二）现场公示

即墨区灵山街道旺疃村村委公告栏

三、意见收集与反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：arespan@sina.com

（二）咨询电话

0532-84559586

                        即墨区灵山街道办事处

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