青岛市即墨区自然资源局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

即自然资告字〔2025〕14号

经青岛市即墨区人民政府批准，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。

二、耕地开垦费

竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-14-1号地块还需缴纳耕地开垦费1062.6870万元；2025-14-2号地块还需缴纳耕地开垦费833.7990万元。

三、产业准入

上述地块按照“标准地”模式出让。2025-14-1号地块根据青岛蓝谷管理局出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为计算机、通信和其他电子设备制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛蓝谷管理局签订《项目投资履约监管协议书》。2025-14-2号地块根据青岛蓝谷管理局出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为计算机、通信和其他电子设备制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛蓝谷管理局签订《项目投资履约监管协议书》。

四、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。

土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    五、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。

    六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年12月3日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

七、竞买人可于2025年11月12日9时至2025年12月2日16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

八、竞买人可于2025年11月26日9时至2025年12月2日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年12月2日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。

竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

    九、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

十、竞买资格审查

本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

    十一、其他需要公告的事项

    （一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

    （二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

    （三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。

（五）竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。

    十二、联系电话                                     

    业务咨询电话：0532-58551739

数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)

数字证书（CA）联系电话：0532-85938170    

                       青岛市即墨区自然资源局

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